Fantastisch ruim en grondig gerenoveerd familiehuis (ca. 273m2) met heerlijke stadstuin, waar men heerlijk in de zon kan zitten, op een geliefde locatie in de Archipel. Het huis heeft prachtige authentieke details en de vele originele schouwen en open haard zorgen voor sfeervolle avonden.
Het huis kan zo betrokken worden!

Dit zojuist compleet gerenoveerd en sfeervol tussenherenhuis is gelegen op loopafstand van de Bankastraat en de Scheveningse bosjes met de speeltuin op de zandvlakte. Diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand van dit fijne huis. Op fietsafstand van het stadscentrum en het Centraal Station, de duinen en het strand en ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Indeling:

Entree, vestibule, hal met fraaie marmeren vloer, wc, berging en toegang tot de kelder. woonkamer en suite voorzien van visgraat parketvloer en originele schouwen, geornamenteerde plafonds en openslaande deuren naar de ruime 12 meter diepe stadstuin op de middag en avondzon. De woonkamer, eetkamer en serre zijn voorzien van vloerverwarming. Half open modern witte greep loze hoek opgestelde Bulthaupt keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, oven met slidedoor, spoelunit, 5 pits gaskookplaat en koel-vries combinatie.

1e etage:
Overloop, wc, achter zijkamer, aan de voorzijde prachtige woonkamer over de volle breedte van het huis met fraaie schouw en plafond. En suite met achterkamer voorzien van schouw en serre. Deze etage is voorzien van een visgraat parketvloer.

2e etage:
Overloop, wc, kast met Cv opstelplaats, slaapkamer aan de voorzijde en hoofdslaapkamer aan de achterzijde met walk in closet en suite met moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met wirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche. Ruim achterterras aan de achterzijde. Deze etage is ook voorzien van visgraat parketvloeren.

3e etage:
Grote zeer lichte, vanwege de fraaie dakramen, loft achtige ruimte. Deze etage is voorzien van een sauna, wasruimte, wc en grote kledingkast en er is een open moderne badruimte met inloopdouche en wastafelmeubel. Deze verdieping is eenvoudig te veranderen in meerdere kamers.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 273m2
– Gelegen op eigen grond
– Veel originele details zijn bewaard gebleven.
– Het huis kan zo betrokken worden. Onlangs is het grondig gerenoveerd en daarna niet bewoond geweest. Keuken en
grootste badkamer zijn ongebruikt.
– Nieuwe Bulthaup keuken
– Lieverdink visgraatparket in de hele woning.
– Wanden, plafonds en houtwerk zijn aan de binnenzijde geschilderd met Farrow & Ball krijtverf. Hoogwaardige
vouwgordijnen van opgeruwd linnen meubelstof op de slaapetages. Kledingrekken in de inloopkast.
– Utp-netwerk en coax-aansluitingen. Geschakelde stopcontacten voor schemerlampen in bijna alle vertrekken (dubbel
uitgevoerde contactdozen).
– Nieuwe openhaard (met nieuwe afvoerpijpen in de schoorsteen).
– Als loft vormgegeven derde verdieping met tweepersoons sauna (krachtstroom) en fitnessruimte (inclusief crosstrainer
en fietstrainer van Life Fitness).
– Wasruimte met Miele wasmachine en Miele wasdroger. De derde etage is zo ingericht (indeling elektra) dat eenvoudig
extra ruimtes te creëren zijn indien gewenst.
– Het huis is zeer goed geïsoleerd: vloerisolatie, wandisolatie, dakisolatie en HR++ glas. CV-systeem met laag-
temperatuur convectoren van Jaga en vloerverwarming in voor-, achterkamer en serre op de begane grond, in de
hoofd badkamer en in de badruimte in het loft.
– Renovatie dakbedekking, zinkwerk, groot deel houten ramen en achtergevel in 2012. Buiten-schilderwerk uitgevoerd in
2021.
– Alle leidingen en afvoeren in het huis zijn volledig vernieuwd. Ook de aan-en afvoerleidingen naar het huis toe.

Uitzonderlijk breed riant, goed onderhouden, 9 kamer tussenherenhuis gelegen in de populaire Archipelbuurt. Het woonhuis beschikt nog over vele originele details. Het huis is heel licht en beschikt over veel ruimte. In de directe nabijheid van winkels voor alle dagelijkse boodschappen, het historische centrum van Den Haag, openbaar vervoer, scholen en vele Internationale organisaties.

Indeling:
Voorportaal met marmeren vloer, grote centrale hal met marmeren vloer, moderne wc, garderobekast. Voorzij-studeerkamer. Prachtig brede zit-/eetkamer en suite met originele schuif separatie doorlopend in de zonnige serre. Beide kamers met fraaie visgraat parketvloer. In de zit-/eetkamer bevinden zich 2 fraaie schouwen waarvan 1 met open haard. Gezellige, luxe grote woonkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur en deur naar de fraai aangelegde achtertuin op de middag en avondzon.

Onder het huis bevinden zich verschillende droge kelderruimten waaronder een wijn- en bergkelder.

Fraaie bordestrap naar de 1e verdieping:
Zeer ruime overloop, moderne wc, voorzij- slaapkamer, achter slaapkamer met zonnig terras. L-vormige voor slaapkamer. Kleedkamer met kasten. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

Bordestrap naar 2e verdieping:
Overloop, voorkamer, achterkamer, tussen gelegen waskamer, gasten douche en wastafel. Bergzolder met CV- ketel en boiler. Veel bergruimte.

Heerlijke achtertuin is gelegen op het NW met een ruim terras wat grenst aan de keuken.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte circa 365 m2
– Inhoud: circa 1658 m3
– Beschermd stadsgezicht
– Rijksmonument
– Nagenoeg alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas
– CV-ketel en boiler in 2012 vernieuwd
– Geen EPA certificaat aanwezig i.v.m. de monumentenstatus
– Eventueel parkeerplaats te huur aan de overkant
– De ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing in de NVM-akte
– KIWA certificaat aanwezig
– Oplevering kan snel

Uniek gelegen aan de vliet in het fraaie ”Residentie Leeuwendael”, zeer luxe afgewerkt 3 kamer appartement met terras op het zuidwesten en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Dit appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex van zeventien woningen, dat eind 2019 werd opgeleverd en dat in de eerste maanden van 2020 bouwkundig op een hoog kwaliteitsniveau werd afgewerkt. Het is gelegen aan de Laan van Beens hoek Jan Thijssenweg op het drie gemeenten punt Den Haag-Voorburg-Rijswijk nabij de Hoornbrug aan de Vliet.

Het gelijkvloerse appartement met terras ligt op de derde verdieping aan de voorzijde van het gebouw.

Op het privéterrein aan de achterzijde van het complex bevinden zich de parkeerplaatsen en een bosperceel van circa 2.700 m2, exclusief voor de bewoners van het complex.

Vanuit het appartement is er fraai zicht op het water van de Vliet, de Hoornbrug en de Skyline van Den Haag en Rijswijk.

De smaakvolle afwerking is compleet en voorzien van hoogwaardige apparatuur en duurzame materialen. De woning doet ruimtelijk en aangenaam aan en leent zich voor zowel een klassieke als een moderne inrichting. Het terras op het zuidwesten ligt beschermd en vrij van inkijk. Het terras van ruim 13 m2 is voorzien van een dubbelbuitenstopcontact, een vriesbestendige waterkraan en buitenverlichting.

Aan de voorzijde van het gebouw speelt zich veel levendigheid af terwijl aan de achterzijde volstrekte rust heerst van een buitenplaats met oude bomen en waterpartijen. De buitenplaats grenst aan het Molenvlietpark dat recent door de gemeente Den Haag werd aangelegd en opengesteld. Een prachtig stukje natuur dat deze woning een extra bonus oplevert.

Indeling:
Entree hoofdgebouw middels een voor- en achteringang naar de centrale hal met brievenbus, hoofdtrap en lift die leiden naar de derde verdieping. Daar bevindt zich een gemeenschappelijke hal die toegang verschaft naar vier appartementen.

Via de voordeur betreed je de royale hal van de woning die voorzien is van een videofoon voor opening van de voor- en achteringang van het gebouw en van de autopoort van het gehele complex. De hal biedt toegang tot het gastentoilet met fontein. En ook tot de wasruimte die voorzien is van aanrecht met spoelbak (koud en warm water), bergkasten en -lades met ergonomische opstelling voor wasmachine en -droger.
Middels dubbele openslaande deuren biedt de hal ook toegang tot een open ruimte van 90 m2, gecompartimenteerd in een woon- en eetgedeelte, een tv-ruimte, een woonkeuken en een met dubbele deuren af te sluiten study (10m2).

Vanwege de vele ramen is er sprake van een optimale lichtinval en een fantastisch uitzicht.

De woonkeuken vormt het centrale gedeelte van de woning en is voorzien van een zijdeglans witmarmeren aanrecht en achterwand met ingebouwde spoelbak, combi-cooker, inductiekookplaat met tesla afzuigsysteem en dubbel stopcontact alsmede in ecru hoogglans uitgevoerde inbouwkasten voor vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, vriezer en voor geschikte berging van het benodigde keukengerei. En een in dezelfde materialen uitgevoerd keukenblok met twee barkrukken dat dienstdoet als ontbijttafel met ingebouwde wijnkoeler en lades voor opberging van verdere keukenspullen.

Zowel de woonkeuken als de study bieden toegang tot het terras dat georiënteerd is op het zuidwesten.
Via de study is de inloopruimte bereikbaar die met gesloten kasten is ingericht voor kleding en andere spullen. De inloopruimte komt uit op de ouderslaapkamer (22m2), die voorzien is van een vast wandmeubel voor kleding en een tweede tv, en op de badkamer (ruim 6m2) met douche, dubbele wastafel met berglades en spiegelkast alsmede een tweede toilet.

Het appartement is geheel uitgevoerd met vloerverwarming door middel van een duurzame (lucht-) warmtepomp die in de winter verwarmt en in de zomer kan koelen. De vloer van de gehele woning is voorzien van keramische platen, formaat 75×75, witmarmeren look van zijdeglans met weinig lichtgrijze aders getint, ook doorgetrokken naar de wanden tot het plafond van het gastentoilet en de badkamer.
Alle muren met uitzondering van de natte ruimtes zijn eerst met vliesbehang behandeld alvorens deze met muurverf zijn afgeschilderd. De losstaande scheidingsmuur tussen de living en de tv-ruimte is voorzien van een ingebouwde elektrische open haard en een flatscreen.

De gehele woning is voorzien van raamdecoratie. En voor een goede klimaatbeheersing binnen is aan de buitenzijde ter hoogte van de twaalf raampartijen van het woon- en eetgedeelte van de living zes screens aangebracht die van binnenuit elektrisch kunnen worden bediend. Verlichting: in alle woonruimtes zijn de lichtbronnen te dimmen.

Er bevindt zich een berging op de begane grond alsmede twee eigen parkeerplaatsen op het privé parkeerterrein.

Bijzonderheden
– Oplevering in overleg
– ca. 132 m2 woonoppervlak
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren,
  bijdrage € 288,11 per maand, € 95,= elektriciteit en € 25,= gas
– Hoog afwerkingsniveau
– Absoluut zonder kosten te betrekken
– Twee eigen parkeerplaatsen
– Verblijfsruimtes voorzien van vloerverwarming per ruimte naregeling
– Gehele woning voorzien van thermopane beglazing
– NW- en ZW-ligging met ingebouwde elektrische screens
– Uitzicht over Vliet, Den Haag Centrum, Oud Rijswijk
– Bezoekers parkeren op terrein complex,
– Grote, gemeenschappelijke tuin ten behoeve van de eigenaren van het complex
– Gemeenschappelijke fietsenberging