Drie keer een zonnig balkon

In het historisch centrum pal achter het Lange Voorhout is een fantastisch ruim (circa 273 m2) zeer licht en modern afgewerkt appartement beschikbaar.
Het appartement beschikt over een groot zonneterras van ca. 59 m2 op het zuiden en 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.

Door de centrale ligging zijn de Schouwburg, restaurants en het winkelgebied van de binnenstad eenvoudig lopend bereikbaar en op slechts enkele minuten zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht gelegen.
Het appartement voldoet aan de hoogste eisen ten aanzien van isolatie, technische installaties en comfort.

Indeling:
Entree op straatniveau, centrale hal, lift of trap naar de eerste etage.
Entree appartement : ontvangst hal met ingebouwde kasten, gasten wc, garderobe, glazen schuifdeuren naar de riante living (circa 125 m2) over de volle breedte van het appartement. Groot zonneterras (ca. 59 m2) op het zuiden bereikbaar vanuit de living via een drietal deuren en een weg schuifbare pui waardoor er een groot ruimtelijk gevoel ontstaat. Open neutrale witte keuken met Siemens inbouw apparatuur (inductie kookplaat, domino grill, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, quooker). Hoofdslaapkamer met inbouwkasten en aangrenzend een moderne witte badkamer voorzien van een ligbad, douche dubbele wastafel in een meubel en wc.
Aan de voorzijde gelegen gastenkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wc en zeer ruime studeerkamer met boekenkast.

In de ondergelegen garage zijn de parkeerplaatsen beschikbaar alsmede een eigen berging. Eén parkeerplaats beschikt over een elektrisch oplaadpunt.

Bijzonderheden:

– Beveiligingsinstallatie (Alarm/ brand) met paniek melders en flitslicht op terras
– Data en CAI aansluitingen in alle kamers
– Uitgebreid verlichting systeem , modular spots en armaturen
– Radiografisch bestuurbare wandschakelaars in de woonkamer voor verlichting en buiten zonweringen met 15
kanalen (dimmen en schakelen)
– Het gehele appartement is voorzien van een fraaie noten parketvloer.
– Vloerverwarming in het gehele appartement en is per kamer apart te bedienen
– Op maat gemaakte keuken, garderobekasten, badkamers-/ toilet meubels, wastafel en boekenkast
– Hardglazen schuifdeuren
– Zonwering over de hele breedte van de terras , 2 elektrische heaters 5000 W, buitenkraan en inbouw spots
– CV gas 2012, elektrische ventilatie installaties. Nefit CV boiler 120L
– Elektrisch oplaadpunt in de garage
– 3e parkeerplaats apart te koop voor € 60.000,-
– Actieve VvE bijdrage € 300,87 per maand
– Woonoppervlak ca. 273 m2
– Inhoud ca. 909 m3

Charmant, ruim en licht ,onder architectuur gebouwd, herenhuis van ca.138m2 in goede staat van onderhoud (bouwjaar 2013). Het huis ligt in het ‘oude’ centrum van Leidschendam, dichtbij winkels en de sluisjes. The British School in Voorschoten is slechts 10 minuten rijden en de junior school in Mariahoeve 15 minuten. Het vernieuwde winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” ligt op slechts 5 minuten rijden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Voortuin met vrij uitzicht. Begane grond, royale entree, werk- slaapkamer aan voorzijde, wc met fonteintje, diepe trapkast (waarin CV ketel, vloerverwarming en MV). Grote berging, met wasmachine aansluiting, die toegang geeft tot de achtergelegen overdekte parkeerplaats voor één auto, met ruimte voor fiets en opslag.

Makkelijk lopende trap naar de 1e verdieping: zeer lichte en ruime woonkamer met open luxe keuken. Mooie lichtinval aan de voorzijde bij de witte keuken die ook een praktisch kookeiland heeft. De keuken is voorzien van een Boretti gas 5-pits kookplaat, een Siemens combi-oven, afwasmachine, ijskast met aparte royale vriezer. Kasten zijn hoogglans afgewerkt met greeploze, soft-close laden, veel opbergruimte, o.a. apothekerskast en met een composiet aanrechtblad.

De zonnige keuken heeft twee openslaande deuren (Frans balkon) op de middag en avondzon. De zitkamer geeft toegang, via openslaande deuren, naar het royale zonnige dakterras (ca 56m2), met veel privacy, voorzien van plantenbakken over de hele lengte, watervoorziening en een berging.

Open trap naar de tweede verdieping, waar je drie slaapkamers vindt. De overloop geeft toegang tot alle ruimtes. De royale master bedroom is aan de voorzijde van het huis, met genoeg ruimte voor meerdere garderobekasten. Royale badkamer met inloopdouche, mooie dubbele wastafel en opbergkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een designradiator. Aparte WC. Mooi formaat slaapkamer achter en een derde slaapkamer.
Hele huis is voorzien van eiken parketstroken vloer en van glad gestucte wanden, op meer plekken spotjes weggewerkt in de plafonds. De woning is afgewerkt in neutrale tinten.

Bijzonderheden:

– woonoppervlak ca. 138 m2
– oppervlak terras ca. 56 m2
– 7 groepen elektra
– voorzien van isolerende beglazing
– goede staat van onderhoud
– bouwjaar 2013
– eigen parkeerplaats op afgesloten terrein

In de chique residentie “Seinpostduin” (onder architectuur gebouwd) op de 7e verdieping pal aan zee gelegen, in goede staat van onderhoud, ruim (ca 170m2) drie kamer (hoek)appartement met twee slaapkamers, groot zonneterras, serre en fantastisch uitzicht over de boulevard, het strand en de zee!

Gelegen nabij restaurants, uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoer.

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)

Hoofdingang op straat niveau: bellen-, brievenbustableau en videofoon, marmeren trap naar representatieve hal met lift, huismeesterbalie en toegang tot de brede marmeren corridor naar de diverse geschakelde woontorens.

Entree appartement op de top verdieping: ruime gang met vaste garderobe kast, wc met douche en wastafel, open keuken met inbouw apparatuur (waaronder grote Amerikaanse ijskast/vriezer, fornuis met wokbrander, grillplaat, afwasmachine). Aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger.
Ronde serre en terras met uitzicht over de gehele stad, L-vormige living met gas openhaard en toegang tot de aangebouwde serre (middag- en avondzon), met prachtig vrij uitzicht op strand en zee.
Grote slaapkamer met zeezicht en toegang tot ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. 2e slaapkamer met wederom zeezicht. Badkamer met douche, dubbele wastafel en wc. Ruime inpandige berging.

In de onderbouw van het complex bevinden zich een eigen parkeerplaats en een aparte berging, alsook een gezamenlijke fietsenstalling en zelfs een wasplaats voor auto’s.
Er is een extra (zeer ruime) parkeerplaats apart te koop.

Bijzonderheden:
– Architect Cees Dam
– Bouwjaar 1979
– Woonoppervlakte ca 169m2
– Huismeester aanwezig
– Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
– Erfpacht eeuwigdurend, middels obligatoire overeenkomst afgekocht
– Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 470,10 voor het appartement en € 46,10 per parkeerplaats
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– Verwarming dmv blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 150,- per maand, inclusief waterverbruik
– Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– Buitenramen van de serre kunnen in zijn geheel open geschoven worden zodat er sprake is van een mooi beschut terras
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte