1. Hoe komt de verkoop van mijn woning tot stand?

U heeft de knoop doorgehakt: u wilt uw woning verkopen. In dit proces kan er veel op u afkomen, een huis verkoopt u immers niet elke dag. Natuurlijk staan onze makelaars u bij tijdens elke stap van dit proces.

De vraag die al snel bij u zal opkomen is: welke vraagprijs is geschikt? Natuurlijk wilt u uw huis voor de beste prijs verkopen, maar te hoog inzetten kan ervoor zorgen dat de kijkers wegblijven en te laag inzetten gaat ten koste van de opbrengst. Laat de makelaar u dus goed adviseren.

Als de prijs is bepaald, is het belangrijk om vast te stellen hoe de woning optimaal gepresenteerd kan worden. Er moeten foto's gemaakt worden, de woning moet op funda en de website worden geplaatst, welke marketingtools worden er ingezet? Een bord in de tuin is, ook in deze tijd, niet genoeg!

Daarna volgen de bezichtigingen en bij serieuze geïnteresseerden kan het onderhandelingsproces beginnen. Er zijn verschillende onderhandelingsmethoden: van één-op-één onderhandelingen tot online bieden of een gesloten inschrijving. Welke methode het meest geschikt is, ligt aan de omstandigheden en bespreekt u met uw makelaar.

Wanneer u en de koper het eens zijn over onder andere de prijs, opleverdatum en ontbindende voorwaarden, kunnen de afspraken worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Deze gaat naar de notaris en de koper heeft vervolgens een wettelijke bedenktijd van drie dagen waarin hij zonder opgaaf van reden alsnog de koop kan ontbinden.

2. Hoe maak ik mijn huis verkoopklaar?

U wilt natuurlijk dat de mensen die komen kijken een zo optimaal mogelijk beeld krijgen van de woning. Met een paar eenvoudige tips maakt u uw huis zo aantrekkelijk mogelijk.

Mensen houden van licht en ruimte. Schuif de gordijnen open, haal accessoires die het licht verstoren weg, zorg voor goede (sfeer)verlichting en als het even kan: zeem de ramen.

Misschien een open deur, maar toch het benoemen waard: ruim het huis op. Zorg ervoor dat u een gedeelte van een kast leeg houdt, zodat u bij spontane kijkers de losse spullen snel kunt opbergen.

Bij het kopen van een woning komt ook veel gevoel kijken. Mensen moeten zich thuis voelen. Daar kunt u voor zorgen door uw persoonlijke spullen weg te halen, maar ook de temperatuur in de woning is belangrijk. Te warm of te koud kan er al snel voor zorgen dat het minder goed aanvoelt, ook al is dat onbewust. →